北京郊区里的北京老大，当属通州城市副中心。郊区

副中心承担疏解重任

城市副中心作为北京新“两翼”之一，老大腾承担着疏解北京非首都功能、北京推动京津冀协同发展的郊区历史使命。

规划、老大腾建设、北京管理都是郊区按照高标准、高起点、老大腾 高水平推进，北京具有世界眼光、郊区国际标准、老大腾中国特色、北京高点定位的郊区特点。

它的老大腾战略定位是国际一流的和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区和京津冀区域协同发展示范区。

目前，第二批北京市属行政企事业单位也已经迁入到通州，也是通州承接核心区疏解人口功能的时候了。

副中心骨架基本形成，建设进度过半

副中心建设每年千亿投资，截至2022年底，控规综合实现率达50%左右了。也就是说，副中心建设已完成一半。

交通方面，通州除了6号线、八通线，今年城市副中心的内部骨干线M101线一期（商务园-张家湾东），也将实现全面开工。

这条线全长18公里左右，设14座车站，预计2027年开通运营。还有在建的22号线、市郊铁路副中心线、6号线南延等，未来更方便。

亚洲最大的地下综合枢纽北京城市副中心站也将在2025年开通。未来将实现8轨换乘。不过首先进场的是6号线、22号线和京唐城际。

医疗方面，通州的三甲医院不少。安贞医院、北大人民医院、友谊医院、东直门医院等通州院区目前已开诊。

落地宋庄镇的儿研所通州院区预计2026年完工。

教育和文化方面，通州的学校也有不少布局。如北京第一实验学校、皇城根小学召里校区、首师大附属通州校区等，以及人大通州校区、清华大学通州金融发展与人才培养基地、西北工业大学北京研究院等高校。通州的北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆三大公共场馆去年年底正式开放。

周边还有宋庄、张家湾等特色小镇，文化氛围越来越浓厚。

产业方面，通州的产业主要是运河商务区以及环球影城等文旅产业。截止到2024年2月，运河商务区注册入驻企业22944家。

这里是城市副中心金融创新和高端商务功能的主要承载区、北京自贸区国际商务服务片区重要承载地。

环球影城、台湖演艺小镇、张家湾设计小镇、宋庄艺术创意小镇等将是通州的重要文旅产业。

通州和副中心的关系

通州分为副中心核心区域和拓展区。副中心核心区为原来的通州新城，大概155平方公里。拓展区包括通州全域，大概906平方公里，这其中包括乡镇地区657平方公里，

目前副中心只占通州全域的一小部分。

作为高标准建设的新城，按照发展目标，到2035年常住人口控制在130万人以内、通州区常住人口200万-205万人左右。承接中心城区40万-50万人。

截止到2023年，通州区常住人口184.5万人。如果按照控规来，通州还能容纳20万人左右。

整体而言，通州全域是在为副中心服务。副中心也在想办法吸引年轻人留下来，扎根在通州。

总结

通州的产业注定了大部分人不适合在这里工作。通州的买房核心人群还是承接朝阳外溢需求。

如果单纯从就业、上学等角度来说，那在东边工作选择通州会很舒服。但如果去北边或者西边，就有点不太方便了。

从规划来看，副中心离真正的目标已经越来越近，它的生活配套越来越完善，养老居住体验肯定会越来越好。

但发展是需要时间的，眼下还有许多差强人意的地方。